CIUDAD DE MÉXICO. 29 de mayo de 2024.- Una de las tendencias de más rápido crecimiento en el sector inmobiliario son los condominios con amenidades integradas. En este sentido las proyecciones indican que el sector de la vivienda crecerá a una tasa compuesta anual del 7% hacia 2028, por lo mismo se incrementará la demanda de este tipo de inmuebles que complementan espacios como piscinas, gimnasios y salas de Spa.
Este fenómeno responde a un cambio significativo en las preferencias de los consumidores, quienes ahora buscan maximizar su tiempo y calidad de vida. Según estudios de 4RealState Foresight, los desarrollos verticales cobran popularidad a medida que las personas prefieren establecerse en lugares que les permitan satisfacer sus necesidades diarias con un desplazamiento máximo de 20 minutos a pie.
Por su parte, la consultora en bienes raíces Tasvaluo indica que estos desarrollos serán los más solicitados en zonas urbanas, ya que ofrecen importantes ventajas como mayor seguridad y acceso fácil a servicios comerciales, financieros y culturales. Reportes destacan, además, que el segmento medio de vivienda vertical experimentó un crecimiento del 187% durante el 2023, mientras que el inventario residencial vertical y con amenidades aumentó un 116% desde 2017 hasta 2023.
La dinámica del desarrollo de estos inmuebles cada vez más demandados no se traduce únicamente en la colocación de amenidades de forma random; desde la perspectiva de SketchUp, se requiere que los profesionales de la arquitectura adopten un enfoque holístico que permita que las amenidades se integren y complementen entre sí, lo que genera un beneficio de utilidad mayor para el usuario y una optimización del espacio adecuada.
En este contexto, el software de diseño y modelado 3D se vuelve esencial para la distribución óptima de estas amenidades. Al permitir la visualización y manipulación detallada de los espacios antes de su construcción, esta tecnología ayuda a los arquitectos a crear ambientes que no solo cumplen con las expectativas de funcionalidad y estética, sino que también promueven un uso eficiente.
Sin este tipo de herramientas, los procesos de diseño y desarrollo serían menos eficientes y más propensos a errores costosos. Tradicionalmente, los planos en 2D no permiten una manipulación tridimensional ni una colaboración en tiempo real. Esto dificulta la integración de las amenidades de manera que cada espacio funcionara en conjunto con los demás, lo que a menudo resultaba en áreas subutilizadas o distribuciones que no maximizaban el potencial del inmueble.
Hoy en día, los diseñadores pueden construir y manipular modelos digitales 3D para visualizar cómo las amenidades interactúan entre sí de manera fácil e instantánea. Por ejemplo, se puede diseñar un área de piscina, con la herramienta de PreDesign, la cual permite analizar el impacto del sol de manera integrada visual y funcionalmente con zonas al aire libre, salas de fitness y áreas sociales, creando un flujo natural en el uso consecutivo de cada zona, fomentando como consecuencia la interacción entre los usuarios.
Esto evita también que las amenidades se contrapongan. Por ejemplo, una biblioteca, un gimnasio y una terraza para eventos; sin la visualización 3D, el diseño de estas áreas podría resultar en una biblioteca ruidosa cerca del gimnasio o una terraza poco accesible. Utilizando plataformas como SketchUp, los diseñadores pueden situar la biblioteca en un piso tranquilo con vistas inspiradoras, colocar el gimnasio cerca de vestidores y accesos directos a duchas y diseñar la terraza con fácil acceso desde áreas sociales, incrementando así la funcionalidad de cada amenidad.
Los condominios con amenidades representan una evolución natural del mercado inmobiliario que responde a las nuevas necesidades de los urbanitas modernos. Con herramientas digitales y en 3D, los desarrolladores pueden garantizar que cada proyecto no solo se adapte, sino que también anticipe las demandas de un futuro urbano centrado en la comodidad, la seguridad y la eficiencia. |
domingo, 16 de junio de 2024
Condominios con amenidades: el papel del software 3D en su desarrollo
El Estado de México estará a la vanguardia en electromovilidad: Sedeco
- Autoridades del sector y representantes del Complejo Stellantis Toluca prevén consolidar la transición a la electromovilidad en la entidad.
- La Secretaría de Desarrollo Económico reporta que la industria automotriz representa más del 60 por ciento de las exportaciones de la entidad y el 12.6 por ciento del PIB estatal.
- Stellantis construye automotores sobre una nueva y flexible plataforma denominada “STLA Large".
TOLUCA, Estado de México.- El Gobierno del Estado de México, a través de la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco), reconoce el progreso del Complejo Stellantis Toluca en la industrialización de la plataforma "STLA Large", la cual representa un elemento fundamental de la estrategia global de electrificación en territorio mexiquense.
En el Estado de México se apoyan a la industria estimulando el desarrollo de proyectos estratégicos, que en consecuencia generan empleos directos e indirectos para la entidad.
De acuerdo con la Sedeco la industria automotriz representa más del 60 por ciento de las exportaciones de la entidad y el 12.6 por ciento del PIB estatal.
El Complejo Toluca produce vehículos icónicos para marcas reconocidas, cuenta con arraigo de más de 50 años en la entidad, y es líder nacional en la industria automotriz, cualidades que la convierte en una pieza fundamental para el desarrollo económico del Estado de México.
Stellantis también desempeña un papel clave en la estrategia de los mercados globales. Su nueva plataforma “STLA Large” representa la vanguardia tecnológica y ofrece flexibilidad para producir múltiples vehículos impulsados por motor de combustión interna, híbridos o eléctricos de batería.
En próximos días, autoridades, sector empresarial y directivos del Complejo darán a conocer el desarrollo de más proyectos en la entidad mexiquense.
Atiende Grupo Tláloc afectaciones por lluvia en el Poniente del EdoMéx
· Abatieron encharcamientos en la Unidad Habitacional Niños Héroes, en Cuautitlán Izcalli.
· Se trabajó con un equipo de presión succión a la altura del Asta Bandera, en Tultitlán.
CUAUTITLÁN IZCALLI, Estado de México.- La Comisión del Agua del Estado de México (CAEM) informa que, derivado de las lluvias presentadas la madrugada de este miércoles, Grupo Tláloc atendió los encharcamientos presentados en Tultitlán y Cuautitlán Izcalli.
En este último municipio, se abatieron los encharcamientos de la Unidad Habitacional Niños Héroes, ocasionados por el agua que baja de la presa El Ángulo, mismo vaso regulador que se mantiene monitoreado ante cualquier eventualidad.
Mientras que en Tultitlán, se realizan trabajos de limpieza en rejillas y con un equipo de presión succión tipo Vactor se realiza el bombeo del agua al Dren Cartagena en la Avenida José López Portillo, a la altura del Asta Bandera, lo que provoca afectación en ambos carriles, por lo que le sugieren a la población tomar las medidas necesarias ya que hay tránsito pesado en la zona.
La CAEM pone a disposición de los mexiquenses los teléfonos del Centro de Operaciones de Monitoreo y Concentración de Información (COMCI), 800-201-2489 para el Valle de México, y 800-201-2490 en el Valle de Toluca, así como el número de emergencias 911 para reportar cualquier contingencia relacionada con la lluvia.
La tarde del 28 de mayo, en las inmediaciones de la Embajada de Israel en México, ubicada en la calle Sierra Madre, casi esquina con Montes Escandinavos, de la colonia Lomas de Chapultepec, en la alcaldía Miguel Hidalgo, personal de la Policía Metropolitana de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) de la Ciudad de México implementó un despliegue de seguridad debido a la presencia de manifestantes.
En el sitio, las personas que realizaban su expresión pública, algunas de ellas con el rostro cubierto, comenzaron a causar daños al inmueble y lanzaron diversos objetos y bombas molotov a los uniformados que realizaron una línea de contención, además que prendieron en varias ocasiones en la zona y desprendieron bancas de los parques, afectando el mobiliario.
Resultado de lo anterior, 16 policías resultaron lesionados y trasladados a un hospital para su atención médica especializada, la mayoría con quemaduras y golpes contusos; y dos uniformados más fueron atendidos en el lugar sin requerir traslado hospitalario.
Además, mientras los manifestantes se retiraban de la zona, causaron daño a cuatro estaciones del Metrobús, una estación de parabús, varios establecimientos comerciales y un vehículo de esta dependencia, además de retirar las vallas metálicas y dovelas que encontraron a su paso.
Debido a que un representante de un medio de comunicación, señaló que fue agredido por los policías durante los forcejeos de la manifestación, y quien reportó el robo de su teléfono celular, personal de la Dirección General de Asuntos Internos de esta Secretaría ya integra la carpeta de investigación del caso y recibirá la queja formal del ciudadano para darle seguimiento a su caso. Asimismo, se investiga la posible agresión a un manifestante con un escudo del equipo de protección policial.
EFECTIVOS DE LA SSC DETUVIERON A UN HOMBRE POSIBLEMENTE VINCULADO CON LA AGRESIÓN CON DISPAROS DE ARMA DE FUEGO EN CONTRA DE UN CIUDADANO Y UN POLICÍA, OCURRIDA EN 2022 EN LA ALCALDÍA TLALPAN
• Los efectivos cumplimentaron una orden de aprehensión por el delito de Homicidio Calificado y lo trasladaron a un centro penitenciario
El 28 de septiembre de 2022, en la esquina de la Calle Mirador y Cerrada de Mirador, de la colonia Ejidos de San Pedro, en la alcaldía Tlalpan, un hombre y una mujer fueron agredidos con disparos de arma de fuego, lo que provocó que él perdiera la vida y ella fuera llevada a un hospital lesionada, por ello, personal de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) inició con las investigaciones del caso.
Luego de la agresión, uno de los probables responsables abordó una camioneta color rojo, con placas de circulación del Estado de México y, al percatarse de lo ocurrido, un policía de la SSC le marcó el alto, sin embargo, el conductor hizo caso omiso y lo embistió.
En ese instante, el uniformado se sostuvo del cofre de la unidad en movimiento, hasta que en el cruce de las calles Abasolo y Cerrada de Abasolo, de la colonia Santa María Tepepan, el chofer le realizó disparos de arma de fuego desde el interior del vehículo, lo que provocó que perdiera la vida.
A través del análisis de las cámaras de videovigilancia y de trabajos de investigación de gabinete y campo, personal de la SSC identificó al probable agresor y la camioneta, por ello, los datos de prueba obtenidos fueron entregados por el agente del Ministerio Público a un Juez de Control que, el pasado 09 de abril de 2024, liberó la orden de aprehensión por el delito de Homicidio Calificado y Homicidio Calificado en grado de tentativa.
Fue así que, al dar continuidad a las indagatorias, el 28 de mayo, en la calle Enrique Contel, de la colonia Chinampac de Juárez, en la alcaldía Iztapalapa, oficiales de esta Secretaría cumplimentaron la orden de aprehensión en contra del hombre de 33 años de edad, quien fue informado de sus derechos de ley y trasladado a un centro penitenciario de la Ciudad de México ante la autoridad que lo requiere.
Cabe señalar que, el detenido cuenta con antecedentes delictivos, en 2015 fue detenido en el municipio de Nezahualcóyotl, en el Estado de México, por portación de arma de fuego; mientras que en 2017 fue detenido por conducir un vehículo con irregularidades en sus medios de identificación, asociado a la camioneta sujeta de investigación.
La SSC reitera su compromiso de continuar con las acciones de investigación e inteligencia que lleven a detener a los generadores de violencia evitar la impunidad en todos los casos que afecten a la ciudadanía.
OFICIALES DE LA SSC DETUVIERON AL CONDUCTOR DE UN VEHÍCULO PROBABLEMENTE RESPONSABLE DE UN PERCANCE VEHICULAR, EN LA ALCALDÍA MIGUEL HIDALGO
En la alcaldía Miguel Hidalgo, policías de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) de la Ciudad de México, detuvieron al conductor de un vehículo señalado como probable responsable de un percance vial.
Los hechos ocurrieron en la avenida Río San Joaquín y la calle Presa Falcón, en la colonia Granada, cuando los oficiales al realizar patrullajes preventivos, fueron alertados por la frecuencia de radio de un vehículo volcado, el cual provocó daños al muro de contención, por lo que se aproximaron al lugar.
Al arribar, los uniformados observaron un automóvil de color negro volcado y al conductor dentro de él, por lo que solicitaron los servicios de emergencia. Paramédicos que arribaron al lugar, diagnosticaron al hombre con posible fractura y traumatismo craneoencefálico, y rápidamente lo trasladaron al hospital, bajo custodia policial, para su atención médica especializada.
En tanto, el vehículo fue puesto a disposición del agente del Ministerio Público correspondiente para deslindar responsabilidades y las investigaciones del caso.
Cabe mencionar que, al lugar llegó el personal del Heroico Cuerpo de Bomberos de la Ciudad de Médico, quien realizó la limpieza de la zona y el retiro de escombros, para así evitar otros accidentes.
Cryptoeconomy: Argentina tras los pasos de El Salvador
La Comisión Nacional de Valores de Argentina (CNV) confirmó que el país está considerando cooperar con El Salvador en la adopción de Bitcoin. Esto sigue a una importante reunión entre los reguladores argentinos y salvadoreños la semana pasada.
Funcionarios de la CNV de Argentina se reunieron con Juan Carlos Reyes, jefe de la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD) de El Salvador, para discutir las estrategias de regulación de Bitcoin de El Salvador.
Aprendiendo de la experiencia de El Salvador
Altos funcionarios de la CNV, incluidos el presidente Roberto Silva y la vicepresidenta Patricia Boedo, visitaron El Salvador. El Presidente destacó la postura proactiva de Argentina en el aprendizaje y elogió los avances de El Salvador en la formación de acuerdos de cooperación.
“El Salvador se ha convertido en un país líder en el uso de Bitcoin y el mundo más amplio de los criptoactivos. Queremos fortalecer los vínculos con El Salvador. Exploraremos firmar acuerdos de colaboración con su gobierno”, afirmó Silva.
Los esfuerzos de la CNV podrían aliviar a la comunidad Bitcoin de Argentina. A pesar de la postura pro-Bitcoin del presidente Javier Milei, Buenos Aires enfrenta la presión del FMI para regular los intercambios de criptomonedas.
El país enfrenta graves desafíos económicos, incluida la alta inflación y la depreciación de la moneda, que han estimulado el comercio de Bitcoin. La adopción de criptomonedas ha aumentado desde 2017 y muchos las utilizan para las transacciones diarias. El país también ha visto un aumento en las nuevas empresas de criptomonedas, que ofrecen soluciones innovadoras a los desafíos económicos.
Los estrictos controles cambiarios han provocado un aumento en el uso de monedas estables. Estos activos digitales proporcionan una cobertura contra las restricciones monetarias. Un informe de Bitso indicó que el 60% del volumen de comercio de criptomonedas en Argentina proviene de monedas estables como USDT o USDC.
El Salvador, bajo el presidente Nayib Bukele, se convirtió en el primer país del mundo en adoptar Bitcoin como moneda de curso legal. La iniciativa de Bukele ha impulsado significativamente la economía del país. La adopción de BTC ha atraído a turistas de todo el mundo a los destinos populares de El Salvador. Además, el país compra el activo a diario y lo extrae utilizando energía procedente de operaciones impulsadas por volcanes.
La posible cooperación entre Argentina y El Salvador podría indicar un cambio en el enfoque de Argentina hacia las criptomonedas. Con una importante adopción de criptomonedas entre su población, esta medida podría allanar el camino para un entorno más regulado y seguro.
Fuente: Beincrypto
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